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假面骑士exaid五骑士剧场版:薇微觀地產:寂寞單身產業園解救攻略

2016-01-29 09:22:05 來源:搜狐產業新區 我要評論(0)
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 文|薇微觀地產,流連珠三角的產業招商

  都說產業招商也要學會跟上社會熱點,那考考你,這兩年什么動物媒體熱度最 高全國覆蓋面最廣?

  熊貓?不對!草泥馬?有點意思,但也不對!2016年的賽雷猴?哈哈,逗比回答贊一個,不過還是不對!好吧,既然你誠心誠意地想知道了,我就大發慈悲地告訴你吧!

  親,難道你沒看到大街小巷里被催婚,電視里雜志里被渲染被塑造,微信群里論壇里被調侃租女友(男友)回家過年的可憐單身汪們嗎??!

  你說咱園區長得也方方正正,標準廠房,單層倉庫,通水通電網絡也給通了,為了有企業把它收了,我們把外墻和大堂都弄得經濟適用又不失端莊的,怎么就是招不到商呢!可憐它一直找不到好歸宿,每天冷冷清清的,只能做一只寂寞單身汪。

  本著希望天下有情的產業園和企業都能終成眷屬的崇高偉大目標,小薇今天跟各位同行們分享幾條解救寂寞園區汪的攻略,號召大家一起來解救寂寞園區汪!

  解救攻略1 : 門當戶對還是重要滴

  明明位于遠離地鐵站的偏僻超级战队五骑士區,偏偏想要拉攏總部經濟甲 級寫字樓的高富帥。明明層高不足5米樓板載重又不到1噸,卻總想找大物流企業的肌肉佬。雖說21世紀可以自由戀愛,可是你可以自由去追,人家也可以自由去拒絕??!

  老人家們的話還是要聽一下的,門當戶對的細則摘幾條你自己參考參考啦:

  l 總部經濟區的高富帥都是CBD的feel,遠離市區的鄉村美眉還是死了心吧

  l 物流供應鏈企業的大哥都是肌肉男,對倉庫建筑標準要求高,位置四通八達對他們也有致命誘惑力

  l 創業企業的小清新們,最適合空間可間隔、又有溫柔體貼園區服務的孵化器小妹了

  l 如果你說你只是個平凡的標準廠房,那相信我,你總有那么一個特點,會引來與你匹配的上進企業的!

  ……

  園區環肥燕瘦,企業高矮帥挫,這里就無法窮舉各種匹配了。不管怎樣,不要隨意跟風盲目炒概念,一會拼命追總部經濟,一會又追創客空間。市場上太多七姑八婆,說找對象一定要有房有車有這有那,可是我們的園區適合什么樣的企業,有時可能從它建成的那一刻就決定了的。不要勉強我們的園區去附會,適合的就是最 好的。

  解救攻略2:發現園區的個性

  你問什么叫做適合?那第一步先來認清自己吧!

  從區位交通、工業基礎設施、區域政策支持情況、周邊生活配套、建筑用途和標準、環保準入要求、園區配套服務等方面,先對園區整體情況的優劣勢進行分析,逐一羅列并給分(例如10分滿分)。

  l 分數最 高的幾項就是園區的幾大優勢,在招商宣傳上作為園區亮點進行重點突出

  l 發現園區劣勢或對進駐企業的限制條件,分析對應產業,在招商過程中予以排除

  l 綜合分析,確定重點招商產業方向和租售方式(例如是小租客還是大租客型等問題)

  l 即使是普通的標準廠房倉庫,也不妨突出通用性,從建筑參數上著手分析,選定對應的企業類型

  認清自己是個很重要的過程,接下來就是考慮大概適合什么樣的企業了。

  如果當你分析一番之后,發現與早期招商規劃時的招商方向不太一致,有如本是一匹小野馬,卻被業主爸爸硬要往大家閨秀方向培養。這時候就要重點分析園區指標中的硬性指標(難以改變的),例如區位交通和政府對項目準入條件的限制等指標,以此選定適合的企業類型。

  攻略3:增加曝光,突出亮點

  了解園區的亮點之后,就要尋找目標企業類型的圈子進行曝光。現在都說圈子活動,你的目標企業類型肯定也有其圈子,或者有些接觸面廣的專業服務領域圈子,都是可選的目標,這里就無法一一細說了。

  機會只會留給有準備的人,不然為什么說女生出門一定要打扮得漂漂亮亮的呢?因為隨時都有可能遇到命中注定的那個人??!所以在混進目標圈子前,最 好先準備好一份園區招商的材料,PPT也好小冊子也好,關鍵要懂得用適當的方式突出園區的亮點。

  園區廠房建筑規格高,就用參數和現場照片來說話。區位優勢強,交通四通八達,用地圖來展示是不是更直觀?園區配套完善的孵化器,從創業企業角度,向其介紹提供的貼心的園區服務,爭取把他感動得不要不要的……

  攻略4:為客戶多想一步

  如果真的有潛在客戶走上門了,記得要盡量全面地了解他的選址需求,從他的角度考慮可提供的協助。因為幾乎沒有多少愛侶是完全沒有摩擦,童話般的天造地設的,園區和企業也一樣。

  遇到了對的企業,為了雙方更好地匹配,如果企業有進出貨需求,加建一個卸貨平臺可否?如果企業很有誠意進駐,園區提供一點免租期或者承擔一些小物業維護費用行不行呢?如果客戶是剛起步的高新技術企業,可不可以提醒他幫助他申請高企的優惠政策?……

  從對方的角度多想一步,提供力所能及的幫助,這樣的園區是不是更可愛呢?

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